⌂ 住價尺

2024-Q4–2026-Q3 官方成交樣本

台灣各縣市房價與租金比較

固定使用住宅大樓 25–35 坪房價與整戶 25–40 坪租金，兩邊各自至少 30 筆才列出。目前共有 18 個縣市符合；不同欄位來自不同案件，只能用來理解市場結構。

各縣市成交分布與年租倍數

30 坪參考總價以每坪房價中位數 × 30 坪計算；年租倍數為參考總價 ÷（整戶月租中位數 × 12），由低到高排列。

縣市房價中位數／坪與分布30 坪參考總價整戶月租中位數與分布房價年租倍數房價／租金樣本
屏東縣$154,218P25–P75 $130,493–$191,848$463 萬$13,800P25–P75 $12,000–$15,00027.9 倍110／365
南投縣$170,873P25–P75 $136,806–$241,929$513 萬$15,000P25–P75 $13,000–$16,00028.5 倍84／243
嘉義市$186,509P25–P75 $161,625–$237,628$560 萬$15,000P25–P75 $13,000–$17,00031.1 倍159／660
雲林縣$227,580P25–P75 $168,929–$270,734$683 萬$15,000P25–P75 $13,221–$16,00037.9 倍143／167
基隆市$220,562P25–P75 $184,779–$277,383$662 萬$14,000P25–P75 $12,000–$16,00039.4 倍348／2064
彰化縣$265,954P25–P75 $213,012–$312,149$798 萬$15,000P25–P75 $13,000–$17,00044.3 倍213／652
臺中市$319,055P25–P75 $265,799–$377,778$957 萬$17,900P25–P75 $15,000–$20,00044.6 倍3668／8813
臺南市$294,385P25–P75 $238,346–$349,107$883 萬$16,000P25–P75 $14,400–$18,94846.0 倍1324／5699
高雄市$315,721P25–P75 $258,731–$377,279$947 萬$17,000P25–P75 $15,000–$20,00046.4 倍3936／8528
苗栗縣$287,779P25–P75 $248,478–$332,364$863 萬$15,000P25–P75 $14,000–$17,30048.0 倍195／465
花蓮縣$300,939P25–P75 $222,664–$311,055$903 萬$15,000P25–P75 $13,000–$18,00050.2 倍46／374
桃園市$334,886P25–P75 $276,524–$408,221$1,005 萬$16,000P25–P75 $14,000–$18,10052.3 倍3972／18736
嘉義縣$314,099P25–P75 $256,226–$342,759$942 萬$15,000P25–P75 $13,000–$16,00052.3 倍43／120
新竹市$381,094P25–P75 $308,331–$476,263$1,143 萬$18,000P25–P75 $15,000–$22,00052.9 倍247／531
宜蘭縣$299,127P25–P75 $226,319–$377,772$897 萬$14,000P25–P75 $12,500–$16,00053.4 倍143／768
新竹縣$426,691P25–P75 $320,969–$516,149$1,280 萬$18,000P25–P75 $15,000–$21,00059.3 倍561／522
新北市$516,800P25–P75 $380,678–$649,926$1,550 萬$21,000P25–P75 $17,000–$25,00061.5 倍6479／22700
臺北市$928,297P25–P75 $790,162–$1,084,218$2,785 萬$30,000P25–P75 $25,000–$35,00077.4 倍1177／7114

不能把倍數直接當成買租答案

房價與租金不是同一物件，也沒有控制屋齡、路段、樓層、車位與屋況。倍數未納入房貸、交易成本、稅費、修繕、房價或租金變化，只是固定口徑的市場關係指標，不代表投報率或特定物件的價格判斷。

使用可修改假設的買租情境工具

資料期間與口徑